Создано Ана Митаишвили
За последние десять лет индустрия недвижимости пережила множество взлетов и падений. С каждым годом он становится все более технологичным. Последние три-четыре года навсегда изменили наш мир.
Всего десять лет назад финансы и недвижимость были синонимом технологической стабильности и стагнации — они остались почти такими же, как и в 80-е — 90-е. С тех пор ситуация резко изменилась.
По данным Forbes , 2021 год стал рекордным периодом для индустрии недвижимости. Рынок Proptech (технологии в сфере недвижимости) вырос до более чем 8000 компаний по сравнению с менее чем 2000 всего десятью годами ранее. Платформы краудфандинга и совместного инвестирования снизили входные барьеры.
Вот почему так важно следить за всеми тенденциями в сфере proptech. Это относится ко всем участникам рынка недвижимости: застройщикам, крупным и малым компаниям, независимым инвесторам, домовладельцам и даже арендаторам. Новые технологии могут создать справедливый и прозрачный рынок для всех участников.
Но что может случиться с этой отраслью в этом году? Мы собрали 12 самых значимых технологических трендов в сфере недвижимости на 2022–2023 годы. Большинство из них станут новым стандартом менее чем через три-пять лет.
Как технологии могут изменить недвижимость
Найти доступную квартиру в аренду или купить дом становится все сложнее. Средняя цена дома в США продолжает расти, несмотря на то, что зарплаты остаются практически на прежнем уровне. Средняя национальная арендная плата увеличилась на рекордные 17,6 процента в течение 2021 года. По прогнозам , поколение Z (поколение, наиболее ориентированное на технологии) потратит больше, чем любое другое поколение, на услуги аренды в течение своей жизни.
Новое технически подкованное поколение домовладельцев и арендаторов, вероятно, будет полагаться на технологии, чтобы справиться с этими проблемами. Растущее число зрелых стартапов в области технологий свидетельствует об уже растущем спросе на технические решения в этой отрасли. Мы также видим растущий уровень проникновения технологий в классические виды бизнеса, связанные с недвижимостью: агентства недвижимости, ремонтные бригады, коммунальные услуги и многое другое.
Развитие цифровых технологий также способствует совместному инвестированию в недвижимость. Совместное инвестирование открывает новые возможности в сфере коммерческой недвижимости: молодые люди могут начать инвестиционную карьеру еще в колледже. Отчет Preqin иллюстрирует растущую популярность этой тенденции: 63% с удовольствием предлагают права соинвестирования своим инвесторам, а 25% рассматривают возможность сделать это в обозримом будущем.
Это означает, что мы увидим еще больше стартапов по аренде и совместному инвестированию. Компании должны предлагать отличный клиентский опыт, чтобы быть впереди всех на конкурентном рынке. Передовые технологические решения облегчают эту задачу. Таким образом, следование технологическим трендам в сфере недвижимости является обязательным условием для современного бизнеса.
12 основных технологических трендов в сфере недвижимости, которые изменят рынок недвижимости в 2023 году
Proptech — все еще молодая отрасль, поэтому то, что мы видим сейчас, — это истоки нового отношения к собственности. Сегодня это не просто какое-то физическое место, а больше похоже на цифровой актив, которым вы можете управлять и настраивать одним щелчком мыши. Вот почему вы увидите множество тенденций, связанных с данными.
Кто-то может даже сказать, что рынок недвижимости сегодня выглядит как реальная игра Sims. И это не так далеко от истины. Девелоперские компании проводят VR-туры, домовладельцы дистанционно меняют коммунальные услуги, а агентства недвижимости управляют всей этой информацией и прогнозируют поведение жильцов.
В этой статье мы углубимся в тенденции развития недвижимости, которые вскоре станут неотъемлемой частью рынка недвижимости.
Искусственный интеллект и большие данные